Chủ nhà phát hiện 22,1 tỷ đồng trong nhà sau khi người thuê chuyển đi

Một người đàn ông Trung Quốc đã phát hiện ra số tiền mặt lên tới 22,1 tỷ đồng giấu dưới gầm giường trong căn hộ của mình sau khi người thuê nhà chuyển đi.

Số tiền được tìm thấy trong nhà ông Ma Guangdi

Mới đây, ông Ma Guangdi đã đến dọn dẹp căn hộ của mình ở Đông Quan, tỉnh Quảng Đông, Trung Quốc sau khi người thuê nhà chuyển đi. Bên dưới một chiếc giường, ông đã tìm thấy 6,33 triệu nhân dân tệ (khoảng 22,1 tỷ đồng) tiền mặt, xếp chồng lên nhau trong hộp carton.

Ông Ma Guangdi đã tìm thấy kho báu trong nhà

Ông Ma Guangdi cho biết người này đã thuê căn hộ của ông nhiều năm. Tuy nhiên hợp đồng hết hạn từ mấy tháng nay nhưng ông không liên lạc được với người thuê và anh ta cũng không gửi trả tiền thuê nhà. Vì bận rộn nên gần đây, ông Ma Guangdi mới cùng bạn bè đến dọn dẹp căn hộ.

Số tiền được kiểm đếm ở ngân hàng Đông Quan, tỉnh Quảng Đông

Căn hộ của ông Ma Guangdi

Ông Ma Guangdi kể: "Khi chúng tôi chuyển chiếc đệm ra khỏi giường, tôi thấy có 4 hộp carton được niêm phong dưới gầm giường. Khi xé một góc hộp tôi vô cùng bất ngờ vì thấy toàn tiền mặt". Ông Ma Guangdi đã báo cảnh sát đến mang số tiền đi. Ngân hàng ở địa phương cho biết số tiền tìm được trong nhà ông Ma Guangdi lên tới 6,33 triệu nhân nhân tệ (khoảng 22,1 tỷ đồng). Hiện số tiền đang được đóng băng trong một tài khoản ngân hàng trong khi chờ cảnh sát điều tra.

Số tiền hiện được đóng băng trong tài khoản để chờ điều tra

CBRE: văn phòng cho thuê tại Hà Nội sẽ tăng gấp đôi

Hiện nay lượng văn phòng cho thuê tại Hà Nội đang tăng mạnh và dự kiến tổng lượng cung sẽ tăng lên gấp đôi so với hiện tại, vào năm 2017, theo CBRE Việt Nam.

Trao đổi với Thời báo Kinh tế Sài Gòn Online, ông Greg Ohan, giám đốc bộ phận dịch vụ văn phòng cho thuê của công ty CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE Việt Nam), cho biết thị trường văn phòng Hà Nội sẽ đón nhận thêm nguồn cung văn phòng cho thuê gần 133.000 mét vuông trong nửa cuối năm nay. Còn trong năm 2014, sẽ có gần 210.000 mét vuông nguồn cung văn phòng của Hà Nội gia nhập thị trường.

Ngoài ra, CBRE dự đoán có gần 500.000 mét vuông văn phòng tại Hà Nội sẽ đi vào hoạt động trong giai đoạn 2015 – 2017. “Như vậy nguồn cung văn phòng cho thuê của Hà Nội từ nay tới năm 2017 sẽ tăng gấp đôi nguồn cung hiện tại, lên tổng cộng hơn 2 triệu mét vuông văn phòng cho thuê”, ông Greg Ohan nói.

CBRE cho rằng, nguồn cung mới sẽ tạo nhiều áp lực hơn cho giá thuê văn phòng tại Hà Nội. Thị trường văn phòng các tòa nhà hạng A và B sẽ tiếp tục sôi động do nguồn cung ngày càng tăng và nhu cầu dịch chuyển của khách thuê nhiều hơn với nguyên nhân chính nhằm giảm chi phí, gia tăng diện tích và hiệu quả sử dụng của văn phòng.

Thực tế cho thấy, giá chào thuê tòa nhà hạng A tại Hà Nội sẽ nhận nhiều áp lực giảm giá khi các chủ đầu tư đang đưa ra các chính sách cạnh tranh mạnh mẽ để thu hút khách mới và giữ nguồn khách hàng hiện tại. Còn giá chào thuê tòa nhà hạng B sẽ tiếp tục chịu áp lực giảm giá khi nguồn cung trên thị trường ngày một tăng. CBRE nhận định, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội khó dự đoán khi nào sẽ chạm đáy.

Theo CBRE, với thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội với nguồn cung lớn là tín hiệu đáng sợ với chủ đầu tư các dự án, song với khách thuê văn phòng lại là tín hiệu đáng mừng vì nguồn cung dồi dào hơn sẽ được thoải mái lựa chọn. Còn với TPHCM thì khách hàng muốn thuê văn phòng không có nhiều sự lựa chọn vì nguồn cung có hạn, do đó khách hàng phải lên kế hoạch từ rất sớm khi họ có kế hoạch dịch chuyển văn phòng.

CBRE nhìn nhận, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội với nguồn cung dồi dào đang là một cơ hội tốt cho hoạt động kinh doanh của CBRE (đại lý cho thuê văn phòng). Vì khi khách hàng có nhiều lựa chọn hơn thì sẽ có động thái trong dịch chuyển văn phòng.

Thị trường BĐS: "Ấm lên" nhờ nhà giá thấp

Báo cáo khảo sát mới đây của CBRE Việt Nam cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam cuối năm đang có dấu hiệu ấm dần lên nhờ phân khúc nhà giá thấp.

Nguồn: CBRE

Theo CBRE, trong quý III lượng căn hộ chào bán tại TPHCM tăng đột biến với tổng số 1.700 căn hộ được chào bán tăng 45,8% so với quý trước và tăng 11,6% so với cùng kỳ. Trong đó, phân khúc nhà giá bình dân chiếm 72,4% trong tổng số 1.726 căn hộ được chào bán, còn lại căn hộ cao cấp chiếm 21,1%, trung cấp chỉ chiếm 6,6%.

Những chuyển động tích cực

Việc số lượng căn hộ chào bán tăng lên thể  hiện niềm tin của giới đầu tư bất động sản đã trở lại khi nền kinh tế đã có dấu hiệu chạm đáy và dần phục hồi trong thời gian vừa qua. Bên cạnh đó, sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, để giải tỏa lượng hàng tồn kho lớn, nhiều doanh nghiệp BĐS đã chủ động hạ giá bán hoặc chuyển đổi loại hình dự án và tập trung hoàn thiện những dự án khả thi trong các phân khúc sản phẩm thanh khoản tốt nhằm thu hút nhu cầu mua nhà thực có khả năng thanh toán.

Việc mở bán nhiều dự án thuộc phân khúc nhà  bình dân tại TPHCM vào thời điểm cuối quý III vừa qua đã thu hút được một lượng lớn khách hàng. Diễn biến này cho thấy thị trường đã có những chuyển động tích cực nhất là từ phía người mua nhà.

Trên thực tế, nhu cầu mua nhà ở là có thực và vẫn chưa được đáp ứng một cách đầy đủ là do trước đây giá căn hộ chủ yếu bị hoạt động đầu cơ đẩy lên rất cao so với khả năng thanh toán của đại đa số khách hàng có nhu cầu ở thực sự. Vì vậy nhiều chủ đầu tư đã chủ động chuyển hướng sang phân khúc có số lượng khách hàng đông và chấp nhận lợi nhuận biên ở mức “vừa phải” nhằm cải thiện dòng tiền là rất rõ nét.

Đa dạng nguồn cung phân khúc nhà bình dân

Hiện tại phân khúc nhà giá  thấp có rất nhiều công ty BĐS lớn cung cấp. Nổi trội là một số dự án chính của các Công ty như Bất động sản như Hoàng Quân (chuỗi dự án Cheery), Lê Thành (dự án Twin Tower), Bình Chánh (dự án Nhất Lan 3), Đất Xanh & CT (dự án Sun View 3), Khang Gia (dự án Lucky), Tanimex (dự án Tanibuilding 2) và Nam Long với series dự án Ehome1, Ehome2, Ehome3…

Nguồn: CBRE

Với Địa ốc Hoàng Quân, tiếp nối thành công của Dự án Cheery 1, Cheery 2 Apartment, công ty tiếp tục mở bán thành công cả hai đợt dự án Cheery 3 Apartment bao gồm 579 căn hộ có diện tích từ 47m2 đến 69m2, với giá căn hộ chỉ từ 584 triệu/căn hộ có 2 phòng ngủ. Bên cạnh đó, khách mua nhà dự án Cheery 3 Apartment  sẽ được hỗ trợ vay vốn ngân hàng tới 80% trong 10 năm với mức lãi suất là 6%/năm trong năm 2013. Lãi suất cho năm tiếp theo do NHNN xác định và công bố lại bằng khoảng 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường nhưng không vượt quá 6%/năm.

Địa ốc Đất Xanh tiêu biểu với dự án Sun View 3 tọa lạc tại 359 đường Phạm Văn Chiêu, được xem là vị trí trung tâm của quận Gò Vấp. Dự án kết nối giao thông tốt đến Siêu thị Big C, trường Đại học Hồng Bàng, Đại học Công nghiệp 4, Công viên Làng Hoa, Sân bay Tân Sơn Nhất… với diện tích căn hộ từ 45,5-85,5m2 và giá bán chỉ từ 614 triệu đồng/căn. Toàn bộ 300 căn hộ của dự án Sun View 3 đã được khách hàng mua hết.

Mới đây nhất, Công ty cổ  phần Đầu tư Nam Long (NLG) đã tiến hành mở bán 392 căn hộ thuộc 2 block căn hộ A3&A4 dự án Ehome 3 Tây Sài Gòn (Hồ Học Lãm, Bình Tân) với giá từ 700 triệu đồng/căn 2 phòng ngủ. Trong ngày mở bán hơn 110 căn hộ đã được đặt mua.

Dòng sản phẩm Ehome của Nam Long được phát triển dựa trên sự khác biệt về chất lượng sản phẩm, thiết kế đột phá, môi trường sống, phong cách sống… Với phương châm “Nhà giá không cao nhưng chất lượng sống phải cao”, dòng sản phẩm Ehome luôn đảm bảo 3 yếu tố “kinh tế, sinh thái và hiệu quả” đã tạo nên sự khác biệt so với các sản phẩm khác cùng phân khúc.

Trong năm 2013, thị trường phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở giá thấp hứa hẹn phục hồi nhờ các chính sách hỗ trợ của Chính phủ. Bên cạnh việc giảm lãi suất cho vay, để hỗ trợ cho thị trường bất động sản còn phải kể đến các chính sách đang được Chính phủ thực hiện như giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, giãn thời điểm nộp tiền sử dụng đất, hỗ trợ vốn và lãi suất vay mua nhà, tập trung thiết lập quỹ dự phòng, hỗ trợ gói 30.000 tỷ đồng cho thị trường BĐS vào cuối năm 2013.

Qua đó, có thể thấy Chính phủ đang gắng sức hỗ trợ cho thị trường BĐS năm nay, nhất là ở phân khúc chung cư cho người có thu nhập trung bình. Tuy rằng sức hấp dẫn của ngành bất động sản trong năm 2013 là không lớn nhưng nhiều khả năng những gói hỗ trợ của Nhà nước sẽ giúp thị trường nóng dần lên.

Ngưỡng mộ nhà chật 21m2 đầy tinh tế

Căn hộ nhỏ 21m2 gây bất ngờ bởi thiết kế nội thất thông minh, sáng tạo mà rất hiện đại.

Không chỉ có diện tích nhỏ 21m2, căn hộ còn dài và hẹp. Thật khó có thể tưởng tượng đây là một ngôi nhà với đầy đủ các không gian chức năng cơ bản.

21m2 thường là diện tích của một căn phòng nhỏ nên thật khó để tượng tượng một người có thể sống trong không gian “tí hon” này như thế nào và gọi nó là nhà. Nhưng đôi khi các cách trang trí nội thất có thể làm bạn bất ngờ. Kích thước trở nên ít quan trọng khi bạn sở hữu một thiết kế đa năng và tiện nghi.
Căn hộ nhỏ này là một ví dụ rất đáng để bạn tham khảo. Diện tích ước chừng chỉ khoảng 21m2 nhưng rất thoải mái, không hề chật hẹp như bạn nghĩ. Căn hộ nằm ở thành phố Madrid, Tây Ban Nha, được thiết kế bởi văn phòng MYCC vào năm 2012. Nơi đây đủ rộng đối với một người độc thân sinh sống và làm việc thuận lợi.

Tận dụng lợi thế chiều cao trần, các phòng trong ngôi nhà được phân tầng cao thấp khác nhau chứ không bố trí trên một mặt sàn.

Phòng khách với ghế băng dài. Thấp hơn một chút là giường ngủ đơn giản tiện. Ngay phía trên phòng ngủ là nơi làm việc có cửa trần bằng kính đón sáng cho toàn bộ khu vực này.

Để tạo cho không gian có cảm giác rộng hơn và thông thoáng hơn, các nhà thiết kế đã lựa chọn những gam màu tươi sáng. Toàn bộ các bức tường, trần nhà và sàn nhà xuyên suốt ngôi nhà đều được sơn màu trắng. Dù vậy, căn hộ không hề có cảm giác lạnh lẽo và nhạt nhòa.

Để di chuyển giữa các khu khác nhau, chủ nhân ngôi nhà sử dụng một chiếc thang đơn giản gắn vào tường.

Nhờ có cửa sổ trần hút sáng rất thông minh nên ngôi nhà không hề bị thiếu ảnh sáng.

Đối diện qua chiếc ghế băng là gian bếp và tủ quần áo lớn được bố trí ở phần trước ngôi nhà, ngay gần cửa ra vào.

Việc di chuyển giữa các phòng rất thuận tiện, liền mạch. Thiết kế liên thông cho phép không gian bên trong ngôi nhà thoáng đạt hơn, thay vì chia nhỏ nó thành nhiều khu vực nhỏ hơn nữa. Phong cách trang trí đa năng và tập trung vào tính thực tiện, đảm bảo sự thoải mái trong sinh hoạt.

Ngay phía dưới gian bếp là phòng tắm có đủ bồn tắm, chậu rửa mặt và bồn cầu. Bồn cầu treo đầy sáng tạo, tiết kiệm diện tích. Tấm gương to treo trên tường với mục đích tạo "ảo giác" không gian được nhân đôi.

Sơ đồ 3D của ngôi nhà.

Căn hộ này có thể không to lớn như một ngôi nhà thông thường, tuy nhiên nó vẫn có nhiều điều ngạc nhiên tuyệt vời.

Mua bán nhà đất ách tắc vì thuế

Sau ba tháng áp dụng Luật thuế thu nhập cá nhân (TNCN) sửa đổi đã phát sinh hàng loạt vướng mắc liên quan đến cách xác định thuế suất khi chuyển nhượng bất động sản.

Nhân viên Thái Thị Hồng Liên (Chi cục Thuế Q.Bình Thạnh, TP.HCM) hướng dẫn người dân đến làm các thủ tục về thuế nhà đất chiều 2-10

Cục Thuế TP.HCM vừa có công văn gửi Tổng cục Thuế nêu những vướng mắc trong việc xác định thuế suất khi chuyển nhượng bất động sản, đồng thời xin hướng dẫn cách giải quyết. Theo Cục Thuế TP.HCM, hồ sơ thuộc những trường hợp nêu trên tại Cục Thuế TP.HCM phát sinh từ ngày 1-7-2013 rất nhiều nhưng do chưa có hướng dẫn rõ ràng nên cơ quan thuế không giải quyết được. Giữa tháng 9, Tổng cục Thuế đã có cuộc họp với Cục Thuế TP.HCM và đại diện các chi cục thuế. Tuy nhiên lãnh đạo Tổng cục Thuế cũng chưa thể đưa ra được cách giải quyết thỏa đáng.

2% hay 25%?

Bà Đ.T.Đ.C. mua căn nhà trên đường Đồng Khởi, P.Bến Nghé, Q.1 của Công ty TNHH VTP theo hợp đồng ngày 5-10-2011. Giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng là 59 tỉ đồng. Ngày 21-12-2011, bà C. ký hợp đồng chuyển nhượng lại căn nhà trên cho một ngân hàng cổ phần theo giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng là 318 tỉ đồng. Khi kê khai nộp thuế TNCN, bà C. có kê khai chi phí sửa chữa nhưng không có hóa đơn chứng từ hợp pháp và đề nghị áp dụng tính thuế TNCN theo thuế suất 2% giá chuyển nhượng. Nếu tính theo thuế suất 2%, số tiền thuế TNCN bà C. phải nộp là 6,36 tỉ đồng.

Tuy nhiên, cơ quan thuế lại cho rằng trường hợp bà C. có xác định được giá mua và giá chuyển nhượng trên hợp đồng nên không chấp nhận bà C. kê khai chi phí sửa chữa để tính thuế theo mức thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng. Thay vào đó, cơ quan thuế ấn định cách tính thuế bằng 25% trên chênh lệch giá bán - mua, dẫn đến số thuế phải nộp ở mức rất “khủng” là 64,75 tỉ đồng, gấp hơn 10 lần so với cách tính 2% trên giá chuyển nhượng. Vừa qua Cục Thuế TP.HCM đã làm văn bản hỏi Tổng cục Thuế về trường hợp này, trong đó Cục Thuế cũng cho rằng đây là trường hợp “lách luật” nên đề nghị mức thu 25% trên chênh lệch giá bán - mua. Tuy nhiên đến nay Tổng cục Thuế chưa có văn bản trả lời.

Đây chỉ là một trong số hàng trăm trường hợp vướng mắc trong việc xác định thuế suất TNCN khi chuyển nhượng bất động sản sau ngày 1-7. Vướng mắc này xảy ra đã ba tháng nhưng chưa có hướng dẫn thống nhất nên quan điểm giải quyết mỗi nơi mỗi khác. Tại Chi cục Thuế Q.3 cũng gặp phải trường hợp tương tự: mua căn hộ tháng 6-2013 giá 2 tỉ đồng, tháng 7-2013 bán lại căn nhà trên với giá 20 tỉ đồng, cao hơn gấp 10 lần giá mua trước đó. Khi kê khai thuế, người bán có khai thêm chi phí sửa chữa nhưng không có chứng từ. Chi cục Thuế Q.3 cũng làm văn bản hỏi Cục Thuế TP.HCM, nhưng vẫn đề nghị cho áp dụng mức 2% trên tổng giá bán.

Đẩy khó cho dân

Theo nghị định 65 quy định chi tiết một số điều của Luật thuế TNCN sửa đổi, thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập tính thuế. Trường hợp người nộp thuế không xác định hoặc không có hồ sơ để xác định giá vốn và chứng từ hợp pháp xác định các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế thì mới áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng. Theo nhiều cán bộ thuế, với hướng dẫn này, Bộ Tài chính nghiêng về mức thu 25% với mục đích thu được nhiều thuế hơn.

Ông Trương Ngọc Hiệp, chi cục phó Chi cục Thuế Q.Bình Thạnh, dẫn ra thực tế nhiều trường hợp bắt đầu lách bằng cách ghi giá chuyển nhượng bằng giá vốn hoặc chỉ nhỉnh hơn một chút so với giá vốn. Những hồ sơ này Chi cục Thuế Q.Bình Thạnh nhận nhưng không dám giải quyết mà phải xin ý kiến Cục Thuế TP.HCM. “Khi nghiêng về phương pháp thu 25% trên chênh lệch giá bán - mua thì đối tượng được hưởng lợi nhất là những người chuyên mua đi bán lại nhà đất vì họ nắm rất rõ chính sách và biết cách vận dụng theo hướng có lợi cho mình. Ngân sách nhà nước thiệt hại vì thất thu thuế” - ông Hiệp nói. Do đó, ông Hiệp đề nghị nên cho phép thu 2% trên tổng giá bán để khuyến khích người dân kê khai đúng giá bán và khi đó mức thuế thu được sẽ lớn hơn rất nhiều.

Một số chi cục thuế khác gặp tình trạng người dân mua nhà đất cách đây 20-30 năm chỉ có giấy mua bán viết tay và giá trị bất động sản được tính theo vàng. Nay người bán có hợp đồng mua bán qua công chứng xác định giá trị mua bán bằng tiền đồng và yêu cầu nộp thuế 2% vì không có đủ hóa đơn chứng từ nhưng cơ quan thuế không dám giải quyết. Hiện một số chi cục thuế chỉ áp dụng mức 2% trên giá chuyển nhượng nếu nguồn gốc nhà đất từ cho, tặng, thừa kế... nên không xác định được giá vốn. Trường hợp giá chuyển nhượng chênh lệch lớn hơn giá vốn rất nhiều nếu người dân đồng ý nộp thuế theo mức 25% chênh lệch giá bán - mua thì cơ quan thuế mới giải quyết. Từ đó dẫn đến có rất nhiều hồ sơ mua bán nhà đất bị đình trệ vì không nộp được thuế TNCN.

Những chiêu trò quái ác “hành” sinh viên của chủ nhà trọ

Nhiều chủ nhà trọ đang áp dụng những chiêu trò để “hành” sinh viên thuê trọ nhằm kiếm thêm tiền, khiến không ít bạn sinh viên năm nhất chân ướt chân ráo lên thành phố lâm vào cảnh dở khóc dở cười. 

Khi chủ nhà trọ muốn đuổi khách 

Đến thời điểm này, hầu hết các trường đại học, cao đẳng trên địa bàn Hà Nội đã khai giảng năm học mới. Nhiều tân sinh viên cùng lúc đổ về thành phố để nhập học khiến nhu cầu về nhà trọ tăng rất cao. Được dịp này, nhiều chủ nhà trọ lại giở hàng loạt chiêu trò để đuổi khéo các khách trọ là sinh viên cũ đi, để tìm người mới đến trọ với giá thuê cao hơn. 

Hiện nay, nhiều sinh viên khi đi thuê nhà trọ thường không ký hợp đồng với chủ nhà trọ, mọi thứ liên quan đều chỉ thỏa thuận, giao kèo bằng miệng. Vì vậy, trong quá trình sinh viên thuê trọ, các chủ nhà trọ hay tự đặt ra những quy định, nhiều khi rất vô lý, và bắt khách thuê trọ phải thực hiện theo mà không cần phải trao đổi trước. 

Chủ nhà trọ thường đi chốt tiền điện, nước vào cuối tháng. Mức tiền nhà, điện, nước được chủ trọ viết tay và nghiễm nhiên trở thành hóa đơn chuyển cho sinh viên thuê trọ. 

“Có lần nhìn thấy số tiền điện nước chủ nhà đưa cho mà mắt mình tự nhiên to ra không cần đến dao kéo phẫu thuật”, Hoa – sinh viên năm 3 Đại học Sư phạm Hà Nội - tếu táo. 

Hoa thuê trọ ở khu Cầu Giấy (Hà Nội) gần trường để tiện đi học. Ba năm đi ở trọ, Hoa đã phải chuyển nhà trọ vài lần và mỗi lần chuyển nhà trọ ấy là một lần cười ra nước mắt với cô sinh viên tỉnh lẻ đi học xa nhà. 

"Hóa đơn" tiền nhà, tiền điện, tiền nước chỉ là những tờ giấy viết tay do chủ nhà trọ tự ghi.

 “Có lần mình về quê nghỉ hè hai tháng, không hề dùng điện nước mà vẫn bị tính tiền như thường. Mình thắc mắc thì bà chủ nhà đưa giấy tờ viết định mức điện nước tháng trước, tháng sau ra trước mặt mình dọa nạt. Bực mình, khó chịu nhưng là con gái, quê ở xa lại không quen biết nhiều bạn bè để có thể can thiệp giúp đỡ nên mình đành ngậm ngùi trả số tiền không đáng phải trả đó và chuyển nhà trọ”, Hoa tâm sự. 

Đây là một chiêu trò thường được nhiều chủ nhà trọ sử dụng để đuổi khéo những khách trọ cũ nhằm lấy phòng trống “đón” những tân sinh viên mới chân ướt chân ráo mới ra thành phố học tập. Một số chủ nhà trọ cho biết, họ thích cho những sinh viên mới lên thành phố học thuê trọ hơn, vì “tụi nó mới ở quê lên nên còn ngoan, không hay cãi như tụi sinh viên cũ nên dễ quản lý hơn”. 

Đó là những trường hợp không có hợp đồng thuê trọ. Nhưng kể cả khi có hợp đồng thuê trọ đàng hoàng trong tay, nhiều sinh viên vẫn phải ngậm đắng nuốt cay bởi những quái chiêu của chủ trọ. 

Lan - sinh viên năm hai Cao đẳng Sư phạm Hà Nội - kể lại: “Mình cùng bạn thuê trọ một phòng khá rộng rãi, thoáng mát nên hai đứa có dự định sẽ ở lâu dài, đỡ phải chuyển qua chuyển lại nhiều. Khi đến ở trọ, bọn mình đã làm hợp đồng đầy đủ với chủ trọ rồi, cứ nghĩ là sẽ yên ổn mà ở. Ai ngờ khi thuê trọ được một năm, sau đợt nghỉ hè, mình từ quê lên thì bị bà chủ nhà yêu cầu bắt buộc phải chuyển đi nơi khác với lý do “để sửa lại phòng cho tốt hơn rồi sau đó sẽ cho ở trọ tiếp”. Kỳ thực, mình biết bà chủ nhà đang muốn đuổi khéo mình đi để bà cho những người mới đến thuê trọ với giá cao hơn giá cũ trong hợp đồng mình đã ký. Biết bà ta làm như vậy là không đúng nhưng cũng không biết cãi thế nào cho được”.

Sinh viên muốn chuyển nhà trọ cũng vô cùng gian nan

Thực tế, nhiều sinh viên đã xác định khi phải thuê trọ thì “quyền lực” nằm trong tay chủ trọ. Sinh viên dù đúng vẫn không thể cãi được với những “luật rừng” mà chủ nhà trọ đưa ra. 

Những bạn sinh viên trong các ví dụ kể trên thì bị đuổi đi không thương tiếc, nhưng ngược lại, nhiều bạn muốn chuyển đi thì lại gặp hàng loạt những khó khăn mà chủ nhà gây ra. 

Loan - sinh viên năm 3 Đại học Thương mại – buồn rầu kể lại câu chuyện của mình. Hồi sinh viên năm nhất, Loan đi tìm các khu trọ ở cùng chủ nhà. Tìm được một phòng sạch sẽ, thoáng mát nên Loan khá ưng ý. Cô nghĩ ở với chủ nhà sẽ không phải lo trộm cướp và sẽ hạn chế bạn bè đến chơi để dành nhiều thời gian cho việc học.  

Nhiều sinh viên phải liên tục chuyển chỗ trọ vì gặp phải những chủ nhà "quái ác".

Nhưng sau một vài tháng ở đây, Loan thấy có nhiều điều bất tiện khi ở cùng chủ nhà. Gia đình họ thường xuyên cãi lộn ầm ĩ cả ngày, lại nhiều trẻ con hay nô đùa nên nhiều khi Loan muốn tập trung học cũng không được. Bà chủ nhà thì hay để ý, xét nét nên Loan muốn chuyển đi chỗ trọ khác. Hết tháng, cô lên xin chuyển nhà với ông chủ và đã được đồng ý. Nhưng đến tối, bà chủ về và vào khuyên răn, năn nỉ Loan ở lại nhưng cô vẫn nhất quyết chuyển đi.

Sau buổi nói chuyện với chủ nhà, tưởng rằng đã xong chuyện, Loan và bạn cùng phòng đóng gói đồ đạc để chuyển phòng. Thế nhưng, khi hai người đang chuyển phòng thì bà chủ nhà nhất quyết ngăn cản, không cho chuyển đi. 

Trong khi Loan đang lúi húi dọn đồ trong phòng, bà chủ nhà chạy đến chốt cửa ngoài, nhốt Loan trong phòng. Bà chủ nhà dọa: Nếu muốn chuyển đi phải đóng nguyên một tháng tiền trọ mới vì để phòng trống. Còn không thì chỉ được mang người ra khỏi nhà bà ta và để hết đồ đạc lại. Khi ấy, trong phòng Loan còn hai chiếc laptop, một bình ga, bếp ga và quạt... Không có hợp đồng, không đăng ký tạm trú, Loan thực sự bị đưa vào thế bí. Nếu không đưa tiền cho bà ta thì sẽ mất tất cả những đồ đạc có giá trị trong phòng. 

Cuối cùng, Loan và bạn đành chấp nhận trả tiền ở trọ một tháng cho bà chủ nhà và ngậm ngùi chuyển đồ đạc đi. 

Đi ở trọ là những câu chuyện chẳng bao giờ kể hết. Những câu chuyện trong bài viết chỉ là một vài trong số rất nhiều những nỗi khổ mà sinh viên gặp phải khi bị chủ nhà trọ "hành". Việc phải đối phó với hàng loạt những chiêu trò của chủ trọ cũng là những bài học đầu đời và là những kinh nghiệm xương máu cho các bạn sinh viên khi bắt đầu cuộc sống tự lập.

Chuyển nhà để giải đen Nên hay không?

Một số người duy tâm đến mức chỉ cần gặp bất trắc nhỏ trong cuộc sống cũng đổ lỗi cho căn nhà. Hậu quả là họ luôn trong vòng lẩn quẩn: tìm và dọn nhà

Chị Nguyễn Hoàng Nga tâm sự với đồng nghiệp: “Mình lại chuyển sang ở nhà thuê, chờ mua được miếng đất khác để cất nhà đây. Nợ này chưa trả hết đã chồng nợ khác”. “Ơ, năm ngoái cậu vừa vay tiền ngân hàng cất nhà mà?”, người đồng nghiệp ngạc nhiên.

1001 lý do

Chị Hoàng Nga, vợ anh Toán kể: “Hồi mới cưới, vợ chồng phải tìm nhà thuê. Mất nhiều thời gian mới chọn được căn chung cư gần chỗ làm việc. Đùng một cái, anh bảo chuyển nhà. Lý do là dạo này anh gặp nhiều chuyện phiền phức trong công ty. Anh cho rằng do ở căn nhà không hợp tuổi. Anh bàn với mình gom góp tiền, vay thêm ngân hàng, mua đất, cất nhà để hợp phong thủy, làm ăn mới khấm khá”.

Không ít các trường hợp muốn chuyển nhà chỉ vì không hợp phong thủy

Nghe chồng nói có lý, chị đồng ý. Trong lúc chờ mua đất, cất nhà, vợ chồng phải tìm căn khác để thuê. Nhà dựng xong, chị háo hức dọn về. Thế nhưng, chỉ vài tháng sau, thấy vợ chồng thường cãi nhau, anh cho rằng nhà có vấn đề. Thực tế, chị và anh cãi nhau chỉ vì tiền nong eo hẹp. Giải pháp của anh: bán nhà, tìm nhà thuê, sau đó cất nhà khác. Năm năm nay, chị tất bật tìm chỗ ở theo ý chồng. Hết xây đến thuê, khoản nợ ban đầu lớn dần theo những lần dọn nhà.

1001 hệ lụy

Ông bà ta thường bảo: “An cư lạc nghiệp”. Khi có một nơi ở ổn định, bạn sẽ an tâm tập trung làm kinh tế, phát triển sự nghiệp. Nếu di chuyển liên tục sẽ gặp nhiều phiền toái, tốn kém.

- Mất thời gian: Tìm một nơi ở như ý không phải dễ, bạn phải mất bao nhiêu thời gian để lựa chọn.

Có rất nhiều vấn đề nảy sinh khi ta muốn chuyển nhà

- Tốn chi phí: Mỗi lần chuyển nhà, bạn phải mất phí di chuyển, mua sắm thêm vài vật dụng do trong quá trình vận chuyển, chúng sẽ bị hư hỏng, thất lạc. Thậm chí, nhiều căn nhà cần phải tu sửa vài chỗ cho tiện nghi hơn. Đó là những khoản không nhỏ. Chưa kể, công sức bỏ ra cho những lần chuyển nhà, sắp xếp đồ đạc.

- Di chuyển nhiều cũng không tốt cho việc nuôi dạy con cái. Có thể bạn phải chuyển trường cho con để gần nhà hơn. Bé sẽ phải làm quen với môi trường mới. Điều này sẽ ảnh hưởng đến sự phát triển tâm lý của trẻ khi phải liên tục làm quen với trường, lớp, cô giáo và bạn mới. Kể cả bạn cũng phải bắt đầu mối quan hệ với hàng xóm mới.

Lên kế hoạch, hạn chế tốn kém

Những quy tắc sau sẽ giúp bạn tìm được chỗ ở như ý:

- Căn nhà là tài sản lớn nhất của nhiều đôi vợ chồng. Vì thế, hãy lên kế hoạch chu đáo, chuẩn bị cho việc tậu một căn nhà như ý.

Hãy cân nhắc thật kỹ trước khi chuyển nhà

- Cân nhắc tài chính để tìm mua, thuê nhà phù hợp, đảm bảo khả năng chi trả. Không nên cố mua bằng được một căn nhà rộng lớn, sau đó nợ nần chồng chất không thể trả đến nỗi phải bán nhà.

- Các mặt khác liên quan đến ngôi nhà cần phải xem xét chu đáo: vị trí địa lý, tình hình điện, nước, an ninh trật tự, môi trường sống, đặc điểm dân cư…Căn nhà có gần chỗ bạn làm việc không? Có nơi cho con cái học hành? Nhà của bạn có gần bệnh viện không? Điện nước ở nơi đó có đầy đủ không? Khu vực nhà bạn có bị ngập lụt?...

- Việc bạn không gặp may trong sự nghiệp do nhiều nguyên nhân. Đừng vội đổ tội cho ngôi nhà vì như thế bạn sẽ tốn thêm một khoản đáng kể nữa đấy!

Ưu tiên chuyển đổi nhà ở xã hội vùng ven

Những dự án xin điều chỉnh diện tích, chuyển đổi sang nhà ở xã hội tại các quận vùng ven sẽ có lợi thế hơn khi UBND TPHCM vừa yêu cầu cơ quan chức năng ưu tiên xét duyệt các dự án tại các quận vùng ven trước các quận trung tâm.

Phát biểu tại buổi làm việc với các sở ban ngành liên quan và các doanh nghiệp địa ốc ngày 23-9, ông Nguyễn Hữu Tín, Phó chủ tịch UBND TPHCM, cho biết chủ trương của thành phố là cho phép chuyển đổi để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, tuy nhiên việc chuyển đổi phải phù hợp với quy hoạch.

Vị phó chủ tịch cũng cho rằng tiến độ thực hiện việc chuyển đổi hiện nay là quá chậm.

Vấn đề đặt ra là liệu cho phép các dự án chung cư điều chỉnh diện tích hay chuyển sang nhà ở xã hội có đảm bảo vấn đề quy hoạch và quy chuẩn hay không. Bởi điều chắc chắn là sau khi điều chỉnh dân số của dự án sẽ tăng lên, và điều này sẽ làm tăng áp lực lên hạ tầng xã hội và hạ tầng giao thông.

Sở Xây dựng TPHCM cho biết việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ thượng mại có diện tích lớn sang nhỏ sẽ được thực hiện trên nguyên tắc phải đảm bảo an toàn, phải có đủ không gian và diện tích sử dụng tối thiểu cho các khu vực như bếp, nhà vệ sinh…, và nhất là không được thấp hơn tiêu chuẩn thiết kế căn hộ thương mại, tức không nhỏ hơn 45 mét vuông.

Trong khi đó, các dự án xin chuyển sang nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và được hưởng các chính sách ưu đãi. Các dự án đã nộp tiền sử dụng đất được hoàn lại hoặc được khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư.

Đại diện một số quận cho rằng việc xét duyệt không thể làm đồng loạt, thay vào đó phải xem xét từng dự án cụ thể nhằm tránh tình trạng tạo áp lực hạ tầng lên khu vực dự án.

Bà Nguyễn Thị Như Loan, Tổng giám đốc Công ty Quốc Cường Gia Lai, kiến nghị cơ quan quản lý không nên cứng nhắc, mà nên linh hoạt xem xét từng trường hợp cụ thể để giải quyết cho doanh nghiệp.

Bà Loan cho biết đã mấy tháng qua công ty của bà xin chuyển dự án chung cư thương mại tại huyện Bình Chánh sang nhà ở xã hội và “chẻ” nhỏ căn hộ từ 300 căn lên 490 căn nhưng vẫn chưa được xét duyệt.

Bà cho biết trước đây dự án kỳ vọng bán với giá 20 triệu đồng/mét vuông, nay giảm xuống còn 12 triệu đồng/mét vuông cho phù hợp với tiêu chí nhà ở xã hội và tham gia gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng. Hiện dự án đã xây xong phần thô, hạ tầng xung quanh đã có nhưng chưa có người về ở.

Một số doanh nghiệp đang e ngại nếu để lâu quá lãi ngân hàng sẽ ăn hết vốn của họ, và người mua nhà cũng không có cơ hội tiếp cận gói 30.000 tỉ đồng.

Hướng dẫn di chuyển bàn ghế giường tủ

Nói như vậy nghe ra dài dòng, nhưng gọi là “mu” (move) thì ai cũng hiểu phải làm gì. Không phải chỉ khi dọn nhà mới có mu, mà thực ra chúng ta cần mu trong nhiều lúc khác. Thí dụ như khi thu dọn nhà cửa, bạn phải xê dịch bàn ghế, xếp lại giường tủ. Công việc này vốn dĩ đã phiền toái. Mà mu những thứ nặng nề còn phiền hơn; thậm chí nếu không khéo có thể bị oằn xương sống, dẫn đến đau lưng cả đời. Ấy là chưa kể, không biết cách mu, chúng ta có thể làm rách thảm, bể gạch, hoặc trầy trụa mặt gỗ. Nhưng khổ nỗi, đây là công việc mà chắc ai cũng phải làm, dù bạn là chủ nhà hay chỉ là người thuê. Chăm chỉ thì có thể mỗi tháng vài lần. Lười lắm cũng phải mỗi năm vài ba lần trong những lúc tổng vệ sinh nhà cửa để mừng lễ mừng Tết. Thử tính coi, mỗi lần phải xê dịch chừng 2 bộ sofa, 3 bệ để TV, 4 cái giường, 1 bộ bàn ăn bằng gỗ sồi… xem ra công việc nặng nề vất vả biết chừng nào nếu không biết cách. May mắn thay, cái cách để biến hóa công việc nặng nề mệt nhọc ấy thành nhẹ nhàng thực ra lại rất dễ dàng, vừa ở tầm tay. Nếu các đức ông chồng cứ lo việc lớn ở đẩu ở đâu, mà không chịu động tay vào “mu”, thì nội tướng chúng ta cũng có thể tự làm được.

Bảo vệ cái lưng

Trước hết có một điều quan trọng, Hằng xin nói ngay: Làm gì chăng nữa, chúng ta cũng phải bảo vệ cái lưng, nhất là vào thời buổi mà khoe lưng đang là một thời trang ăn khách của phái nữ. Đừng bao giờ nâng nhắc vật nặng, mà chỉ đẩy, hoặc kéo lê mà thôi. Bạn Hằng có nhiều đứa to con, khi di chuyển bàn ghế, cứ lấy sức mình mà lay, vác, thậm chí cúi mình xuống để bê lên, đi phom phom y như một… nữ Hercules vậy. Ai nhìn thấy cũng khen “bà đó đảm đang, xốc vác”. Nhưng xong việc rồi, nữ Hercules mới thấy oải, vì đau lưng và nhức khớp… chạy chữa có khi tốn kém bạc ngàn mà không khỏi. Vậy: Nếu bất đắc dĩ phải nâng nhắc một vật nặng, tuyệt đối không được dùng sức của cánh tay, hai vai, và sống lưng. Trái lại, khi nâng, chúng ta phải nâng bằng sức 2 ống quyển, tức là ống chân và cặp đùi, đại khái như sau:
- Giữ thẳng lưng, và gập đầu gối để ngồi xuống.
- Hai tay ôm đồ vật, từ từ đứng lên, bằng các đẩy 2 ống quyển và cặp đùi lên, nhưng lưng vẫn thẳng.
- Cách này không khó gì, chỉ đi ngược lại cái thói quen trước nay của đa số chúng ta mà thôi. - Để ý một chút là làm được ngay, xương sống sẽ không bị tổn thương, không phải chạy chữa bênh đau lưng bao giờ.

Sử dụng bộ giầy 4 chân!
Bảo vệ cái lưng là chuyện quan trọng, nói sang việc xê dịch bàn ghế mới dễ dàng được. Hiện nay ở các cửa hàng bán vật dụng xây dựng nhà cửa, như Home Depot, Lowes, hoặc các cửa hàng tạp hóa như Walmart, Sears… người ta có bán sẵn những “bộ giầy 4 chân” sử dụng cho bàn ghế, gọi là furniture movers, hoặc furniture sliders. Đó là 4 miếng lót để gắn vào 4 chân bàn, ghế, hoặc giường tủ. Một bộ 4 miếng lót như vậy chỉ giá khoảng 5 hoặc 6 Mỹ kim. Có thứ tới 20 Mỹ kim một bộ, nhưng đầy đủ tiện nghi, và bảo đảm bền chắc. Công dụng của chúng, Hằng nghĩ, có thể có giá trị tới vài trăm, hoặc vài ngàn. Là bởi vì, nó tránh cho chúng ta những tổn thương không lường, và bảo vệ nền nhà nền thảm không bị hư hại.
Nếu không có sẵn dụng cụ furniture sliders, bạn có thể dùng những thứ sau đây:
- Giấy nhôm (aluminum foil): Cắt 4 miếng giấy nhôm, đặt vào chân ghế salon, mặt bóng ngửa lên, mặt mờ úp xuống nền. Rồi từ đằng sau đẩy tới, điểm tựa tay càng sâu càng tốt. Nếu sợ giấy nhôm có thể dễ rách thì thay bằng các phương tiện khác, như sau:
- Bìa cạc tông
“Giầy ống”: Nếu muốn thể hiện trình độ, bạn có thể cho bàn ghế đi giầy ống bằng cách lấy những hộp cạc tông đựng sữa đã uống hết, hớt cái nắp đi, rồi đi vào 4 chân bàn. Có phải trông y như những con “khủng long” đi giầy không nào?
Hộp đĩa CD: Muốn áp dụng hi-tech, bạn lấy những hộp trống vẫn để đựng các đĩa CD, hoặc DVD. Mở ra, và chỉ dùng một bên kê vào chân bàn. Hộp đĩa làm bằng Plastic trơn, lại có gờ để giữ chân bàn, giúp bạn di chuyển tương đối dễ dàng.
Có sẵn các vật dụng trên đây rồi, bạn đẩy nghiêng sofa về đằng sau, để chèn chúng vào chân ghế. Đi “giầy” cho 4 chân ghế xong, bạn có thể đẩy ghế đi khắp nơi trong nhà. Rồi tùy nghi quét dọn, trang trí hoặc sắp xếp theo design mới, mà không phải vận dụng bao nhiêu công sức. Đấy, mu hay không mu, nội tướng chúng ta cũng chủ động được. Ai bảo rằng cần có ông xã động tay vào mới xong?

Liên hệ

Công ty cổ phần Thương mại và Phát triển Đất Việt (Dat Viet Jsc).

Địa chỉ: Số 8, ngõ 112/95, Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội.

Email: datvietjsc.vn@gmail.com - Tel: 047-3019019, Fax: 043-7711747

VĂN PHÒNG KIẾN LỬA TẠI HÀ NỘI

Số 8, ngõ 112/95, Ngọc Khánh,
Ba Đình, Hà Nội.

Tel: 047-3019019, Fax: 043-7711747

VĂN PHÒNG KIẾN LỬA TẠI TP HỒ CHÍ MINH

P 218, 181 Đồng Khởi, Phường Bến Nghé,
Quận 1, Tp Hồ Chí Minh.

Tel: 08.35.019.345

HỖ TRỢ DỊCH VỤ CHUYỂN NHÀ

Hotline: 0913.07.71.71

HỖ TRỢ DỊCH VỤ TAXI TẢI

Hotline: 0913.07.71.71

Bí quyết bài trí phòng khách "2 trong 1"

Xem các giải pháp lưu trữ thông minh và thiết kế nội thất linh hoạt đã biến đổi không gian phòng khách này thành một căn phòng "đa zi năng" như thế nào nhé!

• 1
  Phòng khách - phòng làm việc "2 trong 1"
  

  

   

  Biết cách tận dụng lợi thế trần cao và tổ chức lưu trữ hiệu quả, chủ nhà đã biến căn phòng thành phòng khách kiêm phòng làm việc chức năng mà không kém phần phong cách. 

   

  Khu vực sinh hoạt có chỗ ngồi đơn giản với một chiếc sofa dài chứ không phải là sofa góc. Các chi tiết trang trí khác, chẳng hạn như bàn uống cà phê truyền thống và tấm thảm phương Đông mang đến cho căn phòng cái nhìn cổ điển, quyến rũ mà lại tiết kiệm ngân sách.

• 2
  Lưu trữ tiền sảnh đa dụng
  

  

  Nếu bạn không có không gian cho một tiền sảnh thực sự thì ý tưởng lưu trữ từ căn hộ này sẽ gợi ý và tạo phong cách riêng cho bạn. Khoảng trống phía sau cánh cửa đã trở thành vị trí thuận tiện cho ủng, giày, chìa khóa hay thư từ... 

   

  Một chiếc giá treo tường tái chế từ mảnh gỗ cũ là giải pháp lưu trữ phong cách cho các phụ kiện cá nhân. Nó cũng phục vụ như là khung nền cho một không gian hiển thị nghệ thuật độc đáo.

• 3
  Phòng làm việc chức năng, phong phú
  

  

  Một phòng làm việc đầy đủ chức năng đã được pha trộn, kết hợp chặt chẽ vào không gian sống. Chiếc tủ to và kệ phục vụ cho tổ chức vật tư văn phòng. Thêm các phụ kiện vintage và vật dụng bằng đồng cổ, các yếu tố lặp đi lặp lại từ phòng khách lân cận tạo nên một tổng thể không gian thống nhất.

• 4
  Sử dụng không gian tường hiệu quả
  

  

  Để tối đa hóa một không gian nhỏ, thì khoảng trống trên các bức tường được khai thác triệt để. Bộ ba kệ gắn tường và giá lưu trữ mở cung cấp rất nhiều dung lượng lưu trữ và giữ cho phòng làm việc gọn gàng, có tổ chức. Ngoài ra, các đối tượng cũng được gom thành từng nhóm tương đồng để làm cho không gian trông trật tự và trực quan.

• 5
  Pha trộn lưu trữ chuyên nghiệp, phong cách
  

  

   

  Sự pha trộn của nhiều giải pháp lưu trữ, kết hợp cả hình thức đóng và mở, đã tạo nên phong cách cho cả phòng làm việc lẫn khu vực sinh hoạt. Các giá đỡ màu trắng kiểu dáng đẹp, giỏ đan, thùng gỗ, và giá kim loại cung cấp sức chứa phong phú cho vô số loại vật dụng, đồng thời lại giữ cho không gian cái nhìn thông thoáng, dễ chịu.

   

  

   

  Giỏ kim loại có thể nhìn xuyên qua (lưu trữ mở), lưu giữ các vật cồng kềnh, chẳng hạn như các mẫu vải, một cách có tổ chức và thuận tiện. Chất liệu của nó cũng cung cấp sự tương phản sắc nét với kệ sách màu trắng

   

  

   

  Không phải tất cả mọi vật dụng lưu trữ đều đẹp như mẫu vải để phô bày ra. Thay vì đưa hóa đơn, tờ rơi, và các giấy tờ khác trên bề mặt nhìn thấy được thì lưu trữ chúng trong những chiếc hộp giả da mạnh mẽ. Việc kết hợp cả lưu trữ mở và đóng làm cho không gian văn phòng nhìn sạch sẽ và chuyên nghiệp.

• 6
  Khai thác bức tường theo chiều dọc
  

  

  Một giá treo tường kim loại có khe cắm có thể nắm giữ những quyển sổ tay khai thác không gian tường theo chiều thẳng đứng. Giải pháp này cũng thích hợp để chứa giấy tờ văn phòng, tạp chí, thư hoặc các tập tin...

• 7
  Ngụy trang sáng tạo, thông minh
  

  

  Những chiếc hộp lưu trữ cỡ nhỏ ngụy trang dưới dáng vẻ những cuốn sổ tay. Nó có thể khéo léo cung cấp không gian lưu trữ cho danh thiếp, bao thư hay các ghi chú quan trọng. Và như một phần thưởng cho sự sáng tạo, nó có thể pha trộn dễ dàng với các cuốn sách trên kệ một cách lịch sự, sang trọng.

• 8
  Bảng ghi nhớ đầy cảm hứng
  

  

  Kiểu bảng ghi nhớ như thế này là bổ sung tuyệt vời cho bất kỳ không gian văn phòng nào. Nó phù hợp để đăng những ghi chú đầy cảm hứng nhưng cũng lý tưởng để giữ các lịch trình, danh sách hay hình ảnh yêu quý một cách thẩm mỹ. Để bảng ghi nhớ giữ được cái nhìn ấn tượng, chỉ cần thường xuyên loại bỏ những tin nhắn hay ghi chú lỗi thời để tránh lộn xộn.

Hướng dẫn tuyệt chiêu cho phòng khách hút hồn

Phòng khách là nơi để gia chủ khéo khoe “tài năng” cũng như “tính thẩm mỹ” trong việc lựa chọn đồ đạc và trang trí nhà cửa. Một gian phòng đẹp không chỉ được bố trí hài hòa, hợp lý mà còn tạo ấn tượng một cách rõ nét nhất phong cách riêng độc đáo của gia chủ.

• 1
  Chọn màu sắc
  

  Khi chuẩn bị lập kế hoạch trang trí phòng khách, yếu tố đầu tiên bạn cần lưu tâm đó là lựa chọn màu sắc. Những gam màu có thể thay bạn nói lên những cảm xúc, những ấn tượng khi bước vào phòng. Gian phòng khách là nơi trò chuyện giữa chủ và khách, vì vậy bạn nên chọn những gam màu tươi sáng, thực sự bắt mắt. Màu sắc không phải là yếu tố quyết định nhưng nó sẽ là một phần “gia vị” không thể thiếu để mang đến cá tính và không khí vui tươi cho căn phòng

  
  

  

• 2
  Nắm vững nghệ thuật đối xứng

   

  Trang trí nhà cửa là một nghệ thuật, vì vậy bạn có thể coi tổng thể phòng khách như một bức tranh. Khi bạn “bày biện” vật trang trí hay bất kỳ nội thất gì trong phòng, hãy quan tâm đến nghệ thuật đối xứng để mang đến sự “cân bằng” cho thị giác và hài hòa đến từng chi tiết cho không gian. Ví dụ những vật trang trí treo trên bức tường gần cửa sổ nên treo song song với khung cửa và đối xứng với vật trang trí bên kia bức tường. Nắm bắt được những bí quyết nhỏ sẽ tạo được hiệu quả lớn trong việc décor nhà của bạn.

   

  

• 3
  Quan tâm đến xu hướng

   

  Một trong những yếu tố mang đến vẻ đẹp hiện đại cho ngôi nhà của bạn đó là khi gia chủ kịp thời “nắm bắt” xu hướng. Sự trẻ trung, năng động cùng không khí vui tươi luôn ngập tràn trong phòng khách khi bạn biết tiếp cận và vận dụng một vài xu hướng hiện tại một cách linh hoạt. 

   

  

  
  Trong lĩnh vực trang trí, thời trang năm nay, lựa chọn chất liệu ren đang là một trong những xu hướng nổi bật. Bạn có thể chọn loại chất liệu mềm mại, nữ tính này để mang đến nét dịu dàng cho căn phòng nhờ việc tạo vỏ gối tựa của sofa phòng khách.

   

  

  
  Hãy biết pha trộn, kết hợp khéo léo giữa nhiều họa tiết ren cùng những màu sắc tươi tắn khác nhau để không gian tiếp khách đẹp ấn tượng hơn bởi phụ kiện.

• 4
  Lựa chọn nội thất 

   

  Sau màu sắc, xu hướng, bạn hãy dành nhiều sự quan tâm đến việc chọn nội thất. Trước khi mua sắm đồ đạc, bạn hãy suy nghĩ và hình dung những chức năng chính cần sử dụng trong phòng khách. Từ đó để định hình ra những nội thất cần mua.

   

  

• 5
  Thêm đồ trang trí

   

  Những yếu tố như đồ đạc, màu sắc như phần cứng, những vật trang trí như khung ảnh, bình hoa… đóng vai trò làm mềm không gian, tăng thêm sức cuốn hút cho căn phòng.

   

  

  
  Với phòng khách lấy tone màu nude làm chủ đạo, bạn có thể điểm xuyết nhấn nhá không gian bằng phụ kiện để căn phòng trở nên hoàn thiện hơn. Có thể là những chiếc đĩa treo tường, hay bức tranh nhiều kích cỡ, một lọ hoa rực rỡ… kết hợp hài hòa để mang đến vẻ đẹp tinh tế cho nơi tiếp khách.

   

  
  
  

  
  Những bức tranh không thể thiếu tạo nên nét duyên cho những bức tường.
  

  

• 6
  Tận dụng những góc nhỏ

   

  Dù phòng khách rộng hay hẹp, bạn cũng không nên bỏ phí những góc nhỏ. Hãy tạo vẻ đẹp “đầy đặn” cho không gian nhờ việc tận dụng những góc nhỏ.

   

  

  
  Trong gian phòng này, gia chủ đã khéo léo dành góc nhỏ bên bức tường gần cửa sổ để treo gương. Phía dưới đặt đồ trang trí bằng hoa, lọ hoa và đèn bàn… rất bắt mắt.

   

  

• 7
  Kết nối màu sắc

   

  Khi trang trí nhà, một điều nữa không kém phần quan trọng cần lưu ý đó là kết hợp hài hòa màu sắc cũng như tạo sự kết nối màu sắc rõ ràng trong không gian.

   

  

  
  Từ góc nhỏ đặt bàn và gương soi đến kệ đựng sách đều tạo được sự kết nối màu sắc một cách rõ rệt.

   

  

  
  Hãy mang đến nét đẹp hoàn hảo nhất cho ngôi nhà bằng chính bàn tay của bạn.

Dịch vụ chuyển nhà trọn gói đảm bảo nhất trên thị trường

Cứ mỗi lần chuyển nhà từ nơi ở cũ đến nơi ở mới là một công việc mất rất nhiều công sức, chiếm rất nhiều thời gian của gia chủ. Hơn nữa, vì không chuyên nghiệp nên hiệu quả công việc thường không cao ( Không biết tháo lắp các đồ gỗ, hỏng hóc, đổ vỡ, thiếu trang thiết bị, đồ nghề, thiếu trình độ chuyên môn; thiếu phương tiện vận chuyển)… . Gia chủ thường băn khoăn khi muốn chuyển đến nơi ở mới, và việc mọi việc sẽ ra sao?... Dịch vụ chuyển nhà trọn gói Kiến Lửa luôn nhận được Email phản hồi từ khách hàng những câu hỏi "Tôi muốn chuyển nhà. Tôi cần biết những thủ tục để chuyển nhà như thế nào? Tôi muốn biết đồ đạc khi chuyển có được đảm bảo an toàn không?.... 
Nắm bắt được tình hình thực tế đó chuyển nhà trọn gói Kiến Lửa đã ra đời mong muốn được hỗ trợ, mang lại những tiện ích không thể tách dời của các gia đình mỗi khi có nhu cầu chuyển nhà.

Hình ảnh cho chuyển nhà trọn gói Kiến Lửa:


Quy trình chuyen nha tron goi của Kiến Lửa bao gồm:
- Khảo sát hiện trạng, đánh giá khối lượng đồ đạc cần vận chuyển.
- Báo giá cho khách hàng qua Email, fax, điện thoại…
- Ký kết hợp đồng và ấn định thời gian vận chuyển.
- Tất cả đồ đạc sẽ được đóng gói bằng bao bì phù hợp (chăn dạ, thùng carton, băng dính 
- và giấy gói. Sách, tài liệu sẽ được cho vào thùng carton để vận chuyển.
- Hàng dễ trầy xước sẽ được bao bọc chăn cẩn thận.
- Toàn bộ thùng carton đóng gói đồ đạc đều được niêm phong từ khi được đóng gói cho đến khi tháo dỡ dưới sự giám sát của khách hàng, sau đó được đánh số theo từng thùng, từng phòng, từng bộ phận, từng cá nhân ( KIẾN LỬA không để tình trạng mất mát hoặc lẫn lộn đồ đạc, vật dụng ).
- Tất cả hàng hoá, đồ đạc, thiết bị được bốc xếp, vận chuyển bằng xe tải, với trọng tải phù hợp, đến địa chỉ mới.
- Tại địa chỉ mới, toàn bộ đồ đạc, thiết bị sẽ được bốc xếp, lắp đặt theo yêu cầu của khách hàng. Tháo lắp điều hoà, bếp ga, rèm cửa, quạt trần, hút mùi…Tháo lắp những vật dụng, trang thiết bị nội thất, đồ gỗ bảo quản, đóng gói bằng vật liệu chuyên dụng, thùng Carton, màng Phin chân không.
- Các cụ xưa có câu “Ba lần chuyển nhà bằng một lần cháy nhà” đó là việc của trước kia còn bây giờ thì hoàn toàn khác. Với gói dịch vụ chuyển nhà trọn gói của chuyển nhà trọn gói Kiến Lửa thì toàn bộ gia chủ, thành viên trong gia đình không mất nhiều: công sức, thời gian, và tiền bạc. 
Dịch vụ chuyển nhà Kiến Lửa với một đội ngũ công nhân lành nghề, chuyên nghiệp được đào tạo cơ bản về quy trình đóng gói, tháo lắp, bốc xếp và vận chuyển. Và đã được trải nghiệm qua việc triển khai hàng nghìn gia đình lớn nhỏ trong nước cũng như nước ngoài. 
- Vì vậy quý khách hàng hãy yên tâm tin dùng sử dụng chuyển nhà kiến lửa

Hãy gọi cho chúng tôi khi bạn cần, chúng tôi sẽ tư vấn và đáp ứng mọi yêu cầu của bạn:
Công ty cổ phần Thương mại và Phát triển Đất Việt (Dat Viet Jsc)
Địa chỉ: Số 8, ngõ 112/95, Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội.
Email: datvietjsc.vn@gmail.com
Tel: 047-3019019, Fax: 043-7711747
Hotline: 091-307-7171